Related集团将迈阿密海滩的公寓计划改为办公大楼

Related集团放弃了在迈阿密海滩码头岛的公寓项目计划，转而提交了一份办公大楼提案。

这是一家总部设于迈阿密的开发商，其附属公司Miami Beach Port LLC在120 MacArthur Causeway拥有3.71英亩的土地，位置靠近美国海岸警卫队站。该开发商于2013年以9940万美元的价格收购该物业。

Related集团于2017年首次提出计划在该处建造公寓。之后又在2019年修改了计划，将其改为90个单元的公寓。不过这样一来，他们需要为迈阿密海滩车队建造一座大楼，才能作为交换从市政府获得一块邻近场地来实现该计划。

过去的一年里，Related集团更专注于佛罗里达南部的公寓租赁和综合体项目，而暂未推出新的公寓项目。大多数专家认为，迈阿密和迈阿密海滩的新公寓供应量过剩。

现在，Related集团有了一个全新的计划。

One Island Park将会拥有大约160,000平方英尺的办公室，且项目无需利用邻近的城市物业。

“在东北部以及其他地方，有大量的企业对South Florida表现出浓厚的兴趣，这是一个独一无二的位置，是家庭办公室、私募股权公司、对冲基金，甚至是寻求独立企业园区的公司的理想选择。”Related集团执行副总裁Jon Paul Perez说，“开发令社区引以为豪的物业一直是我们的目标，我们认为这个修改后的提案不仅满足了需求，而且也符合社区的规模和背景。”

One Island Park将建起四层或40英尺高的建筑。它将拥有256个停车位，还将有七个码头泊位、一个滨水户外座位区和餐厅。该项目由Arquitectonica设计。

Related集团将需要得到规划委员会和设计审查委员会的批准。目前还没有为该项目安排公开听证会。

虽然Covid-19疫情导致许多公司裁减人员，包括办公人员，但迈阿密海滩的办公市场在第一季度仍处于稳固状态。根据世邦魏理仕（CBRE）的数据，该地区A级写字楼的空置率为9%，平均要价为每平方英尺49.22美元。有136,430平方英尺的办公室正在建造中，其中主要为喜达屋资本集团的大楼。

在迈阿密海滩，很少有像One Island Park这样直接临水的办公大楼。

文章最初发表于《南佛罗里达商业杂志》。